首套房契税是多少

在生活中，买房一直是人们关心的话题，但买房并不是一件容易的事，买房后还需要都交契税，那么首套房契税是多少？

一、首套房契税是多少

1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳：

首次购房是指购房者在我 国*境内首次购买用于居住的房屋。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》中关于首套房首次购房契税优惠*的规定，我 国*地区首套房首次购房契税税率为1%。注意的是，非居住用房和非住宅用房以及非家庭居住用房的首套房首次购房契税税率均为3%。同时，购房者还需要注意，自己购买的二手房不属于首套房，即使房屋产权所有人是购房者，同样按照非居住用房或者非住宅用房或者非家庭居住用房进行契税税率征收。

2、90至140平方米按房价1.5%缴纳：

当购房者购买用于居住的房屋为二手房且面积为90至140平方米时，需要按照房价的1.5%缴纳契税。同样，如果购房者在我 国*地区以外的地方购买用于居住的房屋，且面积为90至140平方米时，需要按照当地规定的契税税率交纳同样的金额。

3、140平方米以上按房价3%缴纳：

当购房者购买用于居住的房屋为二手房且面积为140平方米以上时，需要按照房价的3%缴纳契税。同样，如果购房者在我 国*地区以外的地方购买用于居住的房屋，且面积为140平方米以上时，需要按照当地规定的契税税率交纳同样的金额。

二、购房者缴纳契税要注意什么

1、购房者需要清楚自己购买的房屋是否需要缴纳契税。一般来说，购买用于居住的房屋才需要缴纳契税。而如果购房者购买的是非居住用房或者非住宅用房或者非家庭居住用房，则不需要缴纳契税。因此，购房者在购买房屋时需要了解自己购买的房屋属于哪种类型，从而知道自己是否需要缴纳契税。

2、购房者需要了解契税税率和契税优惠*。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》的规定，中国*地区首套房首次购房契税税率为1%，而首次购房面积在90平方米以下的，按照1%的税率征收契税。同时，购房者还需要了解契税优惠*，如购买家庭唯一住房、年龄大于18周岁等条件下的契税优惠*。通过对契税税率和契税优惠*的理解，购房者可以更好地缴纳契税，并且利用优惠*降低契税支出。

3、购房者需要选择合适的时机缴纳契税。契税缴纳的时间一般是在房屋过户后7个工作日内完成，如果购房者未按规定的期限缴纳契税，将会有滞纳金等罚款产生。因此，购房者需要在合适的时机内及时缴纳契税，避免产生不必要的罚款。

4、购房者需要选择正规的代办机构。有些购房者由于缺乏相关经验和时间等原因无法亲自去相关部门办理房屋过户和缴纳契税等手续，这时可以委托代办机构代为办理。但是，购房者需要选择正规的代办机构，避免因委托不正规代办机构而产生纠纷或信息泄露等问题。

5、购房者在缴纳契税时需要清楚自己购买的房屋是否需要缴纳契税，了解契税税率和契税优惠*，选择合适的时机缴纳契税，以及委托正规代办机构办理相关手续。这些注意事项有助于购房者正确缴纳契税，享受优惠*，并避免不必要的风险和损失。

海豹搬家

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