2023年房地产估价师考试结果出炉,遗憾的是土估科目未过关,但我已集结志同道合的朋友,重启备考之路。接下来,我将分享详尽的备考策略与个人心得,这并非广告,而是基于真实经验的分享和资源推荐。
改革后的房地产估价师考试,由住房和城乡建设部、自然资源部联合主持,每年一次,四年内有效。报名门槛相对较低,专科以上学历即可,部分考生可根据规定享受免试优惠。
科目详解与特点
《房地产制度法规*》:这门课程重在理解和记忆,选择题部分涉及*理解,占比60%,计分方式灵活。
《房地产估价原理与方法》:计算题密集,四大估价方法是核心,选择题和综合题形式多样,考验理解与应用能力。
《房地产估价基础与实务》:合并了房估和土估,包含广泛,题型多样,计算和案例并重。
《土地估价基础与实务》:新加入的科目,综合性强,以不定项选择题和计算题为主,对规程理解要求高。
在个人成绩上,我已顺利通过三门房估科目,土估却遗憾落败,南京考试采用纸笔作答方式。
备考心得与推荐课程
- 林澍的《房地产法规*》讲解清晰,王佑辉和赵占香的《估价原理与方法》则对初学者友好。
- 任世元和王竹梅的《估价基础与实务》各有千秋,任世元侧重于实操,王竹梅则讲解生动。
- 土估方面的王佑辉资料需深入研读,中大推荐的张洁函和王海菂各有优缺点。
2023年的《土地估价基础与实务》课程评价尚无定论,中大课程时间紧张可能影响理解。对于资料选择,基础讲义足够,教材可以根据个人喜好,网课老师的指导则至关重要。
学习顺序建议为:《估价原理与方法》-《估价基础与实务》-《土地估价基础与实务》-《法规*》。
备考策略分为三个阶段:基础学习、习题强化和冲刺提升,尤其要重视房估部分。
题库方面,基础班、习题班和真题是关键。土估失利的教训在于未能把握出题思路,备考准备不够充分。
考试技巧和策略
计算机辅助:卡西欧350cn计算器,熟记年金公式,练习计算题。
考前准备:确保携带身份证、准考证等必要证件。
考试策略:尽早进入状态,关注各科特点,如房估单选题影响第一印象,土估要注重规程。
报考建议:一次报名多门,避免过度依赖题库,多看讲义理解。
真题获取:网校是主要渠道,讲义中的练习同样重要。
最后的思考
补考计划:第二年考虑,根据个人情况灵活安排。
备考要理智,避免盲目跟风,要根据自身需求做出最佳选择。
通过这次失败,我了解到土估科目的出题风格和重点,希望我的经验能为下一次的挑战者提供帮助。让我们一起努力,争取下一次的胜利!
本文如未解决您的问题请添加抖音号:51dongshi(抖音搜索懂视),直接咨询即可。