reits读:英 [ˌriːˈɪts],美 [raɪts]。
不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,简称REIT)也称“房地产投资信托基金”,最早的定义为“有多个受托人作为管理者,并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。
由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。
REITs具有其他投资产品所不具有的独特优势:
第一,REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定,与其他金融资产的相关度较低,有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。
第二,可免双重征税并且无最低投资资金要求。
第三,REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配,投资者可以获得比较稳定的即期收入。
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