房屋过户涉及多种税费，具体如下：
一、购房者的税费包括：
1. 契税：按照房款的1.5%计算，如果房产面积超过144平方米，则需缴纳3%，90平方米以下且为首套房的则需缴纳1%。
2. 印花税：按照房款的0.05%计算。
3. 交易费：每平方米3元。
4. 测绘费：每平方米1.36元。
5. 权属登记费及取证费：通常在200元以内。
二、卖房者的税费包括：
1. 印花税：按照房款的0.05%计算。
2. 交易费：每平方米3元。
3. 营业税：房产证未满五年时需按房款的5.5%缴纳。
4. 个人所得税：根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%缴纳，但房产证满五年并且是唯一住房的情况可以免征。
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回答时间：2025-03-18 05:32
