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回答时间：2025-03-22 13:41
注销房屋抵押的流程主要包括以下步骤：
在贷款还清后，借款人需先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。这是注销房屋抵押的起始步骤，确保所有必要文件齐全且经过银行确认。
接下来，抵押人需携带本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等相关资料，前往当地房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。在提交材料时，务必确保所有文件均为原件，以便工作人员进行审核。
房管局工作人员会对提交的抵押注销申请材料进行仔细审核。一旦审核确认材料无误且贷款已结清，工作人员将当场在柜台办理注销手续。注销手续办理完毕后，房管局会将《房屋所有权证》等相关证件归还给抵押人，标志着房屋抵押的正式解除。
需要注意的是，在办理注销房屋抵押的过程中，以下几点尤为重要：
* 确保贷款已全部还清，这是注销房屋抵押的前提条件。
* 提前准备好所有必要的申请材料，避免因材料不全而延误办理进程。
* 在提交材料时，务必确保所有文件均为原件，以便工作人员进行核实。
* 如有任何疑问或不清楚的地方，可随时向贷款银行或房管局工作人员咨询，以确保注销流程的顺利进行。
通过以上步骤，借款人可以顺利完成房屋抵押的注销手续，恢复对房屋的完全所有权。
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