在二手房交易中，能否仅凭购房合同进行购买，这一问题需要从法律的角度进行审视。根据法律规定，没有房产证的房产是不允许进行买卖的。这意味着，只有在房产证明确无误归属卖方的情况下，购房合同才是合法有效的。
然而，在特殊情况下，如朋友关系且对房产证发放时间有明确预期，可以在签订购房合同时先支付定金，并约定在房产证发放后正式签署买卖合同。这种做法在实际操作中需谨慎，因为仅仅依据购房合同并不能保证交易的合法性。合同的签署并不受法律保护，如果在房产证未发放前发生纠纷，买方权益可能难以得到法律支持。
因此，尽管在特定条件下，购房合同可以作为买卖双方初步意向的法律依据，但在没有房产证的前提下，仅凭购房合同进行购买的风险极高。法律规定是确保交易安全和合法性的基础，因此，在进行二手房交易时，必须确保房产证的有效性和合法性。只有在房产证明确无误且符合法律规定的情况下，购房合同才具备法律效力，保障了交易双方的权益。
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回答时间：2025-03-20 19:52
