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回答时间：2025-03-16 04:40
2025年空置房新规定主要包括空置房的认定标准以及物业费的缴纳规则。
在认定标准方面，空置房需同时满足三个条件：其一，房屋需连续空置6个月以上，通常会通过水电燃气的使用量来判断；其二，房屋尚未装修或未投入实际使用，包括毛坯房和已装修但未配置家具、无人居住的房屋；其三，业主需要向物业或社区提交空置声明等相关材料，部分城市还要求提前备案。
在物业费缴纳方面，新规定明确了空置房物业费可以进行减免。多数城市规定空置房按30%至50%的比例缴纳物业费，但也有一些城市如山西晋城等，减免力度更大，可达到70%至90%。不过，一线城市如北京、上海等，由于房地产市场相对稳定，通常没有减免政策，空置房仍需全额缴纳物业费。
此外，新规定还强调了物业公司的责任。尽管物业费有所减免，但物业公司必须保持服务质量不减，继续提供园林绿化、保洁、安保等服务。如果服务质量有所下降，业主仍有权利投诉。
总的来说，2025年空置房新规定更加明确和细致，旨在保障业主的权益，同时确保物业服务的正常运行和小区的整体利益。
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