物业合同的解除方式主要有两种，一是协商解除，二是法定解除。当业主个人希望解除物业合同时，可以尝试与物业公司进行协商。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会需与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。该合同应当详细涵盖物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、以及违约责任等内容。
在执行合同过程中，如果双方产生分歧，应首先尝试通过协商解决。通过双方的沟通，明确各自的诉求和期望，寻求一个双方都能接受的解决方案。协商过程中，应当保持诚信、公平，尊重对方的权益，共同努力达成一致意见。
若协商无法解决，合同中一般会有关于法定解除的规定，即在满足特定条件时，任意一方有权单方面解除合同。例如，如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或者服务严重不符合合同要求，业主有权依据合同条款要求解除合同。在实际操作中，应仔细审查合同条款，了解法定解除的条件和程序，以确保自己合法合理地行使解除合同的权利。
总之，物业合同的解除需要基于双方的协商或合同中的明确条款。在任何情况下，都应遵守法律规定，确保程序的合法性与正当性，维护自身权益的同时，也尊重合同的法律效力和对方的合法权益。
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回答时间：2025-03-22 21:01
