西安市大修基金收费标准每平方米60元至145元不等。具体而言，根据房屋类型的不同，收费标准有所区别。对于商品房而言，多层住宅（7层以下，不配备电梯）的维修资金交存标准为每平方米60元；配备电梯的多层住宅则为90元每平方米；而小高层、高层住宅（7层以上，含7层）的收费标准则为每平方米145元。
对于拆迁安置房，其维修资金交存标准同样根据房屋类型有所差异。多层住宅（7层以下，不配备电梯）的收费标准为每平方米60元；配备电梯的多层住宅则为90元每平方米；而小高层、高层住宅（7层以上，含七层）的收费标准则为每平方米90元。
至于房改房，业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。此外，售房单位需要按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。值得注意的是，建设单位和物业服务企业不得代收维修资金。
在西安契税缴纳标准方面，对于个人购买家庭唯一住房，如果面积为90平方米及以下，则减按1%的税率征收契税；若面积超过90平方米，则减按1.5%的税率征收契税。
而对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果面积为90平方米及以下，则减按1%的税率征收契税；若面积超过90平方米，则减按2%的税率征收契税。
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回答时间：2025-03-17 03:48
