芜湖的住房公积金贷款政策规定了二手房贷款额度的具体计算方法。对于使用年限在10年（含）以下的二手房，最高贷款额度可达房屋总价的80%；使用年限在10年以上20年（含）以下的，最高额度则降至60%；使用年限在20年以上30年（含）以下的，最高贷款额度为房屋总价的50%；而使用年限超过30年的二手房，则不予贷款。需要注意的是，二手房的已使用年限加上可贷款年限合计不能超过30年。
根据最新的政策，芜湖住房公积金贷款额度与购房者的月缴存额度有关。对于家庭贷款，如果月缴存额度在1600元(含)以下，最高贷款额度为30万元；1600元-2800元(含)，贷款额度为40万元；月缴存额度超过2800元，最高贷款额度为50万元。而个人贷款方面，月缴存额度在800元(含)以下，最高贷款额度为20万元；800元-1400元(含)，贷款额度为25万元；月缴存额度超过1400元，最高贷款额度为30万元。
值得注意的是，无论是首次还是第二次使用住房公积金贷款，贷款额度均不得超过住房公积金账户缴存余额的10倍。同时，贷款额度还受到具体使用年限和缴存额度的影响，需严格遵守相关政策。
对于2019年3月1日之前的购房合同，贷款政策仍沿用原规定执行；从2019年3月1日（含）之后签订的购房合同，则需按调整后的最新贷款政策执行。
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回答时间：2025-03-18 00:38
