近来，温州土拍市场动态引人瞩目。滨江CBD桃花岛地块的挂牌，为市场注入了活力，预示着可能的转机。温州市区紧随其后，新增三宗涉宅地块，分别位于鹿城、瓯海、龙湾区，各具看点。下面，我们将一窥这三宗地块的出让信息。
地块信息
NO.1
第一宗地块位于鹿城区大南街道，锦绣路与吴桥路交叉口西南侧，邻近一线温瑞塘河河景，其出让时间为8月7日。出让文件显示，该地块在高品质住宅要求上，包括空中花园绿化阳台、小区景观亭廊及开放式风雨连廊不计入住宅建筑面积和容积率，复式住宅的得房率更高，还有菜市场和零售商业用地的配置。起始楼面价约为11977元/㎡，总价约1.78亿，为开发商降低了门槛。周边的中海鹿州府、文澜府邸、檀境等项目，为地块带来了醇熟的居住氛围，且起始楼面价相对较低，预计未来产品将吸引大量关注。
NO.2
第二宗地块位于瓯海梧田街道梧田街村，北侧、西侧一线温瑞塘河河景，出让时间为7月12日。在高品质住宅要求上与第一宗地块一致，包括空中花园面积赠送、公共开敞空间不计容、复式住宅偷面积等。此外，地块还允许建筑限高80米，设有菜市场和零售商业用地，且预计未来产品将引起市场关注。
NO.3
第三宗地块位于龙湾区状元街道御史桥村、状元桥村，出让时间为7月17日。地块分为两个子地块，E-01a为安置房，E-01b为商品房，且须纳入龙湾区政府商定的商品房房源筹集范围。在高品质住宅要求上与前两宗地块类似，同时，地块所在区域无新盘在售，未来入市竞争压力不大，能提升该区域的居住水平。
总结而言，这三宗地块在设计上强调了空中花园面积赠送、公共开敞空间不计容、复式住宅的灵活性等，为开发商和购房者提供了吸引点。在温州土拍市场的悄然变化中，这些地块的表现值得期待。关注这一动态，可以提供更多土地新闻和楼市情报。
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回答时间：2025-02-06 16:33
