中国的销售合同通常会明确规定，如果实际面积与合同约定面积存在差异，补差价的比例一般为3%，超过3%的情况被视为销售方违约。在这种情况下，购买方有权选择退房，并要求销售方退还房款，同时赔偿因违约造成的损失，包括这段时间内的利息。
如果合同中没有明确约定补差价的条款，购房者可以向当地房管部门申请仲裁。房管部门会根据合同的具体内容以及相关法律法规进行裁决，以保护购房者的合法权益。
因此，当开发商提出以房产证面积为准并要求补交差价时，购房者可以根据合同的具体约定以及相关法律法规进行判断。如果合同中明确规定了补差价的比例，且实际面积差异超过了3%，那么开发商的要求可能并不合理。购房者可以要求开发商提供合同或其他相关证据，证明房产证面积确实存在差异，同时也可以寻求法律途径维护自己的权益。
需要注意的是，购房者在面对此类问题时，应保持冷静，尽量通过协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来解决纠纷，以确保自己的合法权益得到保障。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
热心网友
回答时间：2025-02-02 23:45
