不动产权证的注意事项主要围绕其防伪、有效期以及在买卖、交换、租赁和抵押过程中的重要性展开。目前的房产证仍然有效，无需换证。房产证是保障房地产交易的法律依据，具有不可替代的作用。
防伪方面，首先，印制房产证的纸张应为专用印钞纸，这是假证难以复制的关键。假证往往使用普通纸张印制，质量粗糙。其次，可以通过官方网站或电话查询房产证编号，此编号与房产证一一对应，是其唯一的身份标识。
此外，对比同年代、同版本的房产证，检查字体、字号和印章的细节。真房产证具有与人民币类似的水印，透过光线可以观察到“房屋所有权证”的底纹暗印。这种水印具有多层效果，显示出真品的高质量印制技术。
在检查编号时，还需要确认其是否为全国统一编号。真品房产证封皮采用进口涂塑纸，而假房产证使用镀膜纸，稍加触摸便能感觉到塑料镀膜的质地，容易撕下。
综上所述，不动产权证的注意事项主要集中在防伪技术、有效性和真实性验证上。在进行房产交易时，务必仔细核对这些关键信息，确保房产证的合法性和真实性，以维护自身的合法权益。
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回答时间：2025-03-25 09:56
