房改房，即改革住房制度下的住房，指的是单位以货币形式向职工出售的公房。职工以标准价或成本价购买，获得房屋的部分产权或全部产权。购买房改房的职工可享有工龄折扣、付款折扣以及税收优惠。
房改房制度是中国在改革开放初期，为了解决职工住房问题而推出的一项政策。它通过单位将自有公房以较低价格出售给职工，实现了职工对住房的部分或全部产权。这种形式的购房政策，不仅有助于缓解当时住房紧张的情况，也鼓励了职工的住房消费。
在房改房政策下，职工购买的房屋价格通常低于市场价。这主要得益于工龄折扣、付款折扣和税收优惠等政策。工龄折扣是指职工根据其在单位的工龄，享受相应的价格优惠。付款折扣则体现在职工分期付款购房时，银行给予的优惠利率或减免部分利息。此外，职工在购买房改房时，还可能享受税收减免，如免征契税、个人所得税等，减轻了购房负担。
房改房的推出，既为职工提供了较为经济实惠的购房途径，又为单位解决了部分住房存量问题。随着房改的深入，以及住房市场的不断发展，房改房政策也在不断调整和完善，以适应不同阶段的住房需求与市场环境。在当前房地产市场中，房改房仍然发挥着一定的作用，满足了一部分职工的住房需求。
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回答时间：2025-03-22 14:30
