1、用 公积金贷款 的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折) 2、等额本金还款期已过1/3的 等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的 等额本息是把 按揭贷款 的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。 值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为 借款合同 的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款 购房 人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的 违约责任 。 我们从以上内容可以看出， 工行提前还贷 违约金 根据已还年限来决定。提出提前还款时，缴纳房贷的时间没满一年，银行会向客户收取违约金，而房贷已交满一年，则无须支付违约金。需要注意的是，如果申请提前还贷且银行确认，但未及时提前还款，会被视为是逾期还款，需要承担违约责任。
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回答时间：2025-04-06 03:44
