申请房地产开发资质升级或转正，首先需要准备一份正式的请示。接下来，企业应当登录省住房和城乡建设厅网站，填写并打印出企业资质升级或转正信息卡，同时获取自动生成的房地产开发企业资质申报表。
在提交申报资料时，企业营业执照正本及副本的复印件是必不可少的。此外，企业还需提供验资报告和审计报告的原件，以证明企业的经济实力。企业的法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件也是必要的。
专业技术人员的职称证书、身份证以及劳动合同的复印件（需核对原件）需要一并提交，以证明企业具备相应的人才储备。对于已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料，企业也需提供，如项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等。
在建项目的证明材料同样重要，包括项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况也需要详细说明。
企业建立信用档案的证明材料同样不可或缺，以展现企业的信誉情况。最后，房地产开发企业申报资质现场考查表和资质证书正本及副本的原件也是必须的。
如果需要变更房地产开发资质，企业需登录省住房和城乡建设厅网站，填写并打印资质变更信息卡，同时获取自动生成的资质变更申请表。工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正本及副本的复印件是必需的。此外，还需要提供拟变更项目的证明材料，如验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等。
房地产开发企业资质证书正本及副本的原件也需要一并提交，所有申报材料均需加盖企业公章，并核验原件。
若房地产开发资质遗失，企业需提交遗失补办的申请，并在企业所在地的主要媒体上刊登“遗失作废”的声明。企业营业执照正本及副本的复印件也是必要的。
所有申报材料均需加盖企业公章，并核验原件。
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回答时间：2025-03-16 21:03
