上海房产证的办理流程主要分为五个步骤，适用于松江区新建商品房，其他地区可参照对应房地产交易中心的指南。
首先，前往物业和售楼处获取办理资料。需要携带本人身份证和预售合同原件。物业处提供包括房屋交接书、上海市房地产登记申请书、营业执照、法人代表身份证复印件、委托书、商品住宅维修资金单笔交款通知等资料。同时，前往售楼处获取预售合同。
第二步，准备好资料前往当地房地产交易中心进行原有住房信息查询和审税。需要携带预售合同、购房人身份证、配偶身份证、未成年子女出生证明、户口簿或户籍证明、结婚证、社保缴纳记录或完税凭证、居住证、居住证积分通知书、购房全额发票等材料原件及复印件。建议直接携带原件，由工作人员协助打印，费用低廉。
第三步，前往有资质的建设银行交纳房屋维修基金，获取缴纳凭证。这一步骤属于对公业务，需在工作日进行，携带本人身份证和维修资金单笔交款通知即可。
第四步，再次前往房地产交易中心，完成审税、缴纳契税并办理房产证。携带所有原资料和复印件，以及原有住房信息查询申请表和房屋维修基金缴纳凭证。工作人员审核后，缴纳契税并领取契税完税证明。再次整理资料后，缴纳工本费，并在23个自然日后前往一楼26号窗口领取房产证。
以上步骤清晰明了，按照流程操作即可顺利完成上海房产证的办理。建议关注微信公众号“木木一点”，获取更多办证流程信息，包括身份证、房产证、居住证、疫苗等相关指南，以及上海非沪籍的办证流程，如结婚证、生小孩、出生医学证明、公积金、迁户口、中级工程师、护照、少儿医保、身份证异地办理等。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
热心网友
回答时间：2025-01-15 22:01
