物业公司是通过业主委员会或物业服务合同来向业主提供服务的，在某种程度上可以说物业公司是业主之间的桥梁。由于物业公司服务范围涉及到小区内的公共区域、设施设备等，因此物业公司享有很多管理和维修职责。但在执行职责过程中，是否具备拆违建的权力呢？
在我国，城市规划法规定：“禁止在城市道路、广场、公园、桥梁及其设施、河道、水库等公共场所，以及在住宅区公共绿地、公共设施用地和宅基地上建设非法建筑物，占用基本农田和破坏生态环境。”这是对于非法建筑的明确禁止规定。在小区内存在违建时，物业公司会第一时间联系相关单位，展开必要的防范措施。比如设置拦挡，驻守守卫等。如果相关权责机构介入后发现非法建筑较为复杂或涉及面较多，需要物业公司回应和协助处理时，物业公司可以运用自身所拥有的维修和管理依据来监督管理。
一般情况下，物业公司的职责并不包括拆违建。也就是说，物业公司并没有被授权拆违建的权力。如果物业公司需要处理、拆除非法建筑，需要聘请专业机构或由政府部门出面。那么在物业公司处理集体违章建筑时，需要先联系相关权责机构，由权责机构出面。物业公司与权责机关可以协商，物业公司也可以向行政机关举报建筑违章行为，这样会取得更好的效果。
总的来说，物业公司在处理区域内的违建时，需要依法依规，聘请专业人员处理，并与相关单位配合协助，不能私自行动。非法建筑的处理是一个循序渐进的过程，需要相关部门和物业公司等多方协作。为了减少日后的法律纠纷，影响自身利益，业主与物业公司需要妥善合理的应对违建问题，也需要合理的检讨习惯和规范自己的行为，共同营造良好居住环境。
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回答时间：2025-02-14 05:33
