房屋租赁需登记备案，这是法律规定的要求。这一程序并非为了限制租赁活动，而是为了加强房地产市场的监管，维护租户和房东的合法权益。备案并不是房屋租赁合同合法性的先决条件，即便未进行备案，合同依然具有法律效力。然而，进行备案有助于保护租户和房东的利益，比如在发生纠纷时，有据可查，有助于纠纷的解决。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第54条明确规定，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。这一规定旨在明确双方权利义务，确保合同条款的执行，同时也便于管理部门进行市场监督，及时发现和解决违规行为，维护市场秩序。
登记备案的过程相对简单，通常包括提交租赁合同文本、房东和承租人的身份证明材料等。完成备案后，合同将被记录在相关部门的档案中，成为解决可能纠纷的依据。虽然未备案的合同仍具法律效力，但备案后的合同在保护双方权益和维护市场秩序方面具有不可替代的作用。因此，建议在签订租赁合同时，同时完成登记备案手续，以确保权益得到充分保障。
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回答时间：2025-01-27 00:10
