在房产证上加名字的四种常见情况如下：
1、夫妻关系下，相互在各自独立的房产证上添加对方名字，无需额外缴纳契税、房产税等费用，仅需支付新产证的工本费。
2、父母与子女之间添加名字涉及买卖与继承问题。子女继承父母房产时可能需要支付遗产税。父母和子女作为第一继承人，添加人数和购买份额需根据继承顺序决定。
3、通过赠予方式变更产权份额。房地产产权可细分，陌生人之间可通过赠予进行房产变更。非全部赠予情况下，只需在被赠予人的名称和对应份额上添加即可。
4、常见方式为房地产买卖。通过买卖去除原有产权人名字，允许设定产权分割，如原房产证一人持有，添加三人，即出让给另两人各三分之一份额。
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回答时间：2025-01-27 02:31
