夫妻共同按揭贷款购买的房子，属于双方共同财产。在离婚时，首先，双方应协商解决房产分割问题。如双方能达成一致，且内容合法、不损害他人利益，法院会予以确认。
如双方无法达成协议，法院将依据以下情况处理：第一，若双方都主张房产所有权并同意竞价获得，法院将准许。第二，一方主张所有权的，由评估机构依据市场价格对房产进行评估，取得所有权的一方需向另一方支付相应的补偿。第三，若双方均不主张所有权，根据当事人申请，法院会拍卖或变卖房产，并根据所得价款进行分割。
在离婚财产分割中，若一方因无房居住，请求暂住，其要求通常合理，另一方应提供协助，但暂住时间通常不超过两年。若无房一方需租房居住且经济困难，享有房产所有权的一方可给予一次性经济帮助。
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，当双方对夫妻共同财产中的房产价值及归属无法达成协议时，法院将按照以下情况处理：第一，双方都主张房产所有权并同意竞价获得的，法院将准许。第二，一方主张所有权的，由评估机构依据市场价格对房产进行评估，取得所有权的一方需向另一方支付相应的补偿。第三，双方都不主张所有权的，根据当事人申请，法院将拍卖或变卖房产，并根据所得价款进行分割。
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回答时间：2025-02-07 00:21
