解决小产权房交易问题，首要步骤在于留存交易证据。这包括但不限于签订的购房合同、支付凭证、房主的身份证明等，这些文件能证明买卖双方的交易事实。如果出现纠纷，这些文件将是强有力的法律依据，帮助你积极应诉。
小产权房，又称“乡产权房”，指在农村集体土地上建设的房屋，未办理正式产权证书，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村颁发。此类房产的产权性质较为特殊，不在法律定义内的范畴，更多是一种社会习惯性称谓。
购房合同通常无法在国土房管局备案，这是小产权房交易的一大特点。购买此类房产时，需特别注意当地户籍政策。一般而言，有当地户口的居民可使用小产权房屋，因为政策规定，集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如你是本地村民，不必担心小产权问题，可在当地居民之间进行合法转让。
合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间进行转让，但需注意，外地人和城镇居民通常无法购买。因此，在进行小产权房交易时，确保交易双方均符合当地政策要求，以避免后续法律纠纷。
综上所述，解决小产权房交易问题的关键在于证据留存、政策了解以及交易双方的合规性。在交易过程中，务必保持谨慎，确保每一步操作都符合当地政策和法律规定，以减少潜在风险。
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回答时间：2025-01-21 03:51
