（1）合同更名须遵循我国七部委发布的规定，依此：
严禁购买预售商品房者快速倒手未完工同类型物业。
预购人取得房产所有权证前，监管部门不予此类转让审批；
若房屋所有权申请人与预售合约所载预购人身份不符，产权登记机构亦将不为其办理权属登记。
因此，已备案后不得擅自更改名字进行交易。
（2）若已网签，欲更名则需与开发商友好协商，获其同意可先撤销原合同，再行拟定新合同并重新备案。
关键在于获取开发商认可及确保原合同已正式解除。
另需留意，已办理按揭贷款的房屋不可变更业主姓名。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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回答时间：2025-01-22 01:16
