我国法律规定,小产权房的买卖存在相当的风险。这类房子一般都没有经过相关土地和房产产权手续的审批流程,因此不受法律保护。法律视角下,小产权房不得合法进行市场交易。即便完成交易,也无法进行房屋产权变更登记。虽然这类住房的价格相对同区域大产权房较为低廉,但因为价格变动频繁且无固定基准而难以评估。由于该类交易活动未获得法律认可,因此交易人将可能面临诸如卖方毁约、拆迁补偿纷争等问题。因此,我们郑重推荐您避免购买或出售小产权房。
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