甲方：（出租方）
乙方：（求租方）
甲乙双方就租赁事宜达成以下协议：
第一条：房屋位置
本房屋位于市区。
第二条：装修与设备
房屋为简易装修，设备包括不锈钢防盗门、钢板楼梯和房屋楼梯下的隔断。
第三条：租赁期限
租赁期限为年月日至年月日。租赁期满前天，乙方如需续租需提前通知甲方。租赁期内，若甲方出售房屋，提前天通知乙方，乙方在天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复视为放弃。
第四条：租金与支付方式
月租金元，一次性支付全年的租金。
第五条：押金
押金元，用于保障房屋设备完好，损坏赔偿按市场价格计算。合同期满，无损坏退还。
第六条：房屋出卖
租赁期间，若甲方出售房屋，乙方有权继续租赁至合同期满。
第七条：违约责任
乙方不得擅自转租、转让、转借房屋，利用房屋进行非法活动损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。
第八条：优先承租权
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。若无法找到房屋，甲方给予一个月宽限期，租金不变。
第九条：免责条款
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方不承担责任。实际租金按实际租赁天数计算。
第十条：争议解决
合同履行过程中发生争议，双方先行协商解决。协商不成，向房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条：附件
房屋产权证复印件、甲乙方身份证复印件作为合同附件。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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回答时间：2025-01-15 23:42
