在进行二手房签约时，需仔细关注以下几个关键点：
首先，详细记录当事人信息，包括单位名称或姓名、具体的住所、联系方式等，以防止欺诈事件发生。双方应进行充分的互介绍或调查，明确财产归属情况，如是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。
其次，明确房屋信息，包括位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等详细情况。同时，要明确房屋的产权归属，确保与当事人身份信息的衔接。检查房屋是否存在抵押或其他权利限制，以及了解物业管理费用和其他相关费用的分摊情况。
接着，约定总价款、付款方式、付款条件以及如何申请按揭贷款和尾款等细节，确保交易的公平和透明。
在履行期限、地点和方式方面，应明确交房时间、条件，办理相关手续的流程。双方应共同寻求中介公司、律师、评估机构等服务，并详细约定各种税费和其他费用的分摊方式。
违约责任的设定至关重要，明确违约情形、违约责任承担方式、违约金、定金、赔偿额的计算与给付方式，以及在何种情况下可以免责。同时，考虑引入担保形式以确保合同的执行。
最后，确保所有条款的细节清晰、全面，以避免未来可能出现的纠纷。在签订合同前，建议寻求专业人士的指导，确保自身权益得到充分保障。
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回答时间：2025-01-24 08:33
