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回答时间：2025-01-26 07:39
不动产登记的程序如下：
1. 申请登记。权利人或利害关系人向不动产登记机构提出登记申请并提交相关材料。申请人可以是自然人、法人或其他组织。申请内容包括登记财产类型、坐落位置等基本信息。登记申请必须由申请人本人提出，不得代理。除非法律另有规定，否则申请人必须亲自到场办理登记手续。
详细解释：
不动产登记的第一步是申请登记。在这一阶段，权利人或利害关系人需要向所在地的不动产登记机构提出明确的登记意愿，并为此提交一系列相关材料。这些材料包括但不限于身份证明、产权证明等。提交的申请材料必须真实有效，否则会影响后续的登记流程。申请人可以是持有相关财产的自然人、法人组织或任何其他经济组织。申请的登记内容会涵盖财产的详细信息，如财产的类型、具体的坐落位置等。重要的是，根据法律规定，登记申请必须由申请人亲自提出，确保其真实意愿的表达。除特殊情况下法律有另外规定外，一般都需要申请人亲自到场办理登记手续，以确保流程的规范性和准确性。
2. 受理与审核。登记机构接收申请后，对提交的文件进行审查，核实申请内容的真实性、合法性和完整性。如果材料齐全且符合规定，登记机构会受理并给出受理回执。如有问题，会通知申请人补正。
3. 公示与公告。部分登记事项在审核通过后需要进行公示或公告，以确保透明度和公众知情权。
4. 记载与发证。审核完成后，登记机构将在不动产登记簿中记载相关权利或事项，并向权利人发放不动产权证书。证书是权利人享有不动产物权的重要证明。
以上就是不动产登记的主要程序。这一程序确保了物权变动的合法性和透明性，为市场交易提供了安全保障。
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