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回答时间：2025-01-23 04:15
他项权证的取消需要通过向登记机关提交相关材料并经过审核完成。
他项权证，通常指的是在房地产等不动产上设立的、除所有权以外的其他权利的证明，如抵押权、租赁权等。取消他项权证，即注销这些在他人物品或权利上设立的权利证明，通常发生在相关权利消灭或期限届满时。
取消他项权证的过程首先需要权利人向原登记机关提出申请。这一步骤是必要的，因为登记机关是负责记录和管理这些权利证明的官方机构。权利人需要提交一些必要的材料，如身份证明、他项权证原件以及相关权利消灭或期限届满的证明文件。这些材料是登记机关审核申请的重要依据。
提交申请和材料后，登记机关会对申请进行审查。审查的内容主要包括确认申请人是否为合法的权利人，提交的材料是否真实有效，以及他项权证所记载的权利是否已经消灭或期限届满。这一步骤是确保取消他项权证行为合法性和准确性的重要环节。
如果审查通过，登记机关会在其登记簿上注销该他项权证，并通知权利人领取注销证明。注销证明是权利人已经成功取消他项权证、相关权利已经消灭或期限届满的官方证明。权利人需要妥善保管这份证明，以备后续可能的需要。至此，他项权证的取消流程就完成了。
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