可以对外出租，但需要整栋楼都出租。工业用地的特殊性质决定了其销售环节存在巨大差异性。这意味着，如果仅仅出租部分厂房而不涉及整体销售，这种操作在法律和规范上可能面临一定限制。
在法律框架内，工业用地的所有权和使用权通常受到严格监管，确保土地使用符合规划和产业政策要求。因此，即便厂房已经建好，出租行为也需要遵守相关法规。具体来说，出租方需确保承租方的经营活动符合当地产业政策，且不能违反土地使用规划。
此外，对于出租方而言，确保厂房出租符合安全标准和环保要求也是非常重要的。这不仅关乎承租方的正常运营，也关系到公共安全和环境保护。因此，出租前，双方应详细协商租赁合同的各项条款，明确双方权利与义务。
综上所述，尽管可以对外出租工业用地上的厂房，但必须确保操作的合法性和合规性，尊重土地使用规划，保障公共利益。这需要出租方和承租方共同遵守相关法律法规，并进行充分协商。
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回答时间：2025-01-23 08:49
