租房押金能否退还，主要看租赁合同中是否对押金的性质或规则有明确约定。如果没有明确规定，押金通常被视为租赁预付款，无论何种情况，出租方都应全额无息退还给承租方。
若双方未约定定金性质，承租方主张定金权利，法院不予支持。在租赁关系终止，承租人搬离并结清所有费用后，房东应将押金全额无息退还。租房期间如发生财产损失，可从押金中扣除，扣除后剩余部分应退还承租人。
押金的主要作用是为房屋及室内设施提供担保。在租赁期间，如承租人造成出租人财产损失，损失金额将从押金中扣除。即便承租人违约，扣除损失后，押金仍应退还。
《中华人民共和国城市房地产管理法》中对住宅用房租赁的政策及租用房屋从事生产、经营活动的租赁条款进行了规定。违约责任方面，合同一方未履行义务或不符合约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。
担保物权的消灭原因包括主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权以及法律规定的其他情形。
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回答时间：2025-04-04 11:45
