据21世纪经济报道，链家和贝壳找房的关联公司理房通，在房款资金监管服务上存在漏洞。未经买卖双方同意，交易自动完成，合同中出现不认识的共同受买人，首付资金被划转至其账户。理房通APP显示资金仍处于监管状态。
链家总部同意垫付已支付的定金和首付款，并赔偿中介费，但赔偿后房价已涨，无法买下房产。
理房通作为持牌支付机构，未遵循交易资金“原路返回”的规定。根据相关管理办法，交易取消或退货时，款项应划回原扣款账户，而非默认划至支付账户。
理房通内部控制和资金转移路径合规性存在严重问题。中介人员违规新增受买人，资金转至非同名账户。
理房通未充分了解交易流程及其合理性，未按照用户真实指令转移资金。根据反洗钱法，支付机构应建立健全客户身份识别制度。
住房城乡建设部、人民银行、银监会要求房地产中介机构要求房屋交易当事人以银行转账方式支付购房款，并使用同名银行账户。
理房通通过支付账户提供房款交易资金保证服务，不符合人行对支付机构的定位，且服务合规性存疑。
理房通不具备移动电话支付、银行卡收单资质，支付账户资金进入方式突破了现行的非金融机构支付场景范畴。
房产这类大额交易中，理房通难以提供客观的“交易保证”，且存在多种风险，如监管真空、洗钱风险、税务风险等。
理房通严重依赖链家和贝壳找房的商业模式，存在单一业务风险及行业系统性风险，其业务发展的可持续性和可行性存疑。
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回答时间：2024-12-31 00:51
