租房人可以行使一部分业主权利。根据我国法律法规，承租人在房屋中享有使用和收益权，但不包括占有和处分权。承租人按时缴纳物业管理费，表明他也是物业公司服务的对象。因此，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司讨论服务相关事宜。在物业承租人、借用人或其他物业使用人违反物业服务合同，或违反法律、法规或管理规约的行为引发的物业服务纠纷时，法院会参考业主规定处理。
租房人行使业主权利的关键在于物业管理费用的支付，这使他们成为物业公司服务的对象。承租人可以积极参与物业管理，对服务质量和问题提出意见或建议，促使物业公司改进服务质量。在处理与物业相关的纠纷时，租房人的权益应当得到充分尊重和保障。这要求租房人在使用房屋时遵守物业管理规定，避免违规行为，同时与物业公司保持良好沟通，以维护自身的合法权益。
租房人在行使业主权利时，需注意其权利范围。承租人不享有房屋的占有和处分权，因此在进行装修、改动房屋结构或进行其他可能影响房屋使用和价值的行为时，需事先征得房东的同意。此外，承租人应当履行租赁合同中规定的义务，如按时支付租金、保持房屋清洁等，以确保自身权利的行使不会侵犯房东的权益。
综上所述，租房人可以通过按时缴纳物业管理费等方式行使业主的部分权利，积极参与物业管理，维护自身权益。在行使权利时，租房人应当注意权利范围和相应的义务，与房东和物业公司保持良好沟通，共同维护良好的租赁关系。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
热心网友
回答时间：2025-01-22 22:22
