人民币持续性贬值对房价的影响主要体现在三个效应机制上，这三个机制对房价涨跌的影响至关重要。
首先，标题流动性效应。当人民币贬值时，投机资本的获利空间被压缩，资本倾向于流出，导致国内对房地产行业的资金供应紧张。这种情况下，房地产市场的供需关系发生变化。在房地产供应总量不变的前提下，缺乏资金支持及市场需求，房地产价格上涨的动力将受到抑制。
其次，标题逆财富效应。人民币贬值会引发进口商品价格上升，导致进口减少，进而促使国内商品价格上升，从而影响社会购买力。这使得房地产消费需求减弱，最终对房价产生下跌压力。
再者，标题替代效应。在人民币贬值或存在贬值预期的背景下，为了稳定汇率，政府可能会通过市场干预，购买人民币以释放美元，从而提振人民币汇率。这一过程可能导致流动性不足，抑制房地产价格上涨。
综上所述，影响房价走势的因素多样，人民币贬值只是其中之一。除了这三个效应机制外，其他因素如货币政策、经济发展状况、政策调控、市场预期等也对房价具有重要影响。因此，房价的波动受多种因素共同作用，不能简单归咎于人民币贬值。
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回答时间：2025-01-23 00:13
