房产过户需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和印花税等。
详细解释如下：
一、契税
契税是房产过户中必须缴纳的一种税费。根据房屋面积和购买年限，契税的税率会有所不同。例如，对于首套购房面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上的，税率则可能更高。
二、增值税
房产过户时，如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋类型和持有时间有所不同。一般情况下，增值税的税率为房屋总价的5%左右。如果房屋持有时间超过2年，可能免征增值税。
三、个人所得税
个人所得税在房产过户中也会涉及。当卖方出售房产时，如果其房产持有期间产生了增值，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为房屋增值部分的20%。但也有一些情况下，如满足特定条件，可能享受税收优惠或减免。
四、印花税
印花税是房产交易过程中的一种固定费用，按照房屋交易价格的一定比例征收。印花税的税率相对较低，但在房产过户过程中也是需要缴纳的一项税费。
在房产过户过程中，以上税费是根据具体情况进行计算的。需要注意的是，具体的税费政策和标准可能会因地区、房屋类型、交易情况等因素而有所不同。因此，在进行房产过户前，建议咨询当地相关部门或专业机构，以确保准确了解并遵守相关税费规定。
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回答时间：2025-01-03 21:09
