民法典明确,授权他人代签署房屋买卖合同即为有效。若当事人给予第三方代签字权或者不明真相后进行事后承认,房屋买卖协议应视为有效;反之,第三方未经授权冒充当事人签字,该协议对事实当事人无法律约束力,相关责任须由冒名顶替者承担。法律依据:《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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