租房时东西坏了，究竟是房东修还是租客修，这主要取决于物品损坏的原因和责任归属。
一般来说，如果是由于房屋本身的质量问题或者正常磨损导致的损坏，那么应由房东承担修理责任。例如，租房中的水管因为老化而漏水，或者电路系统因为长期使用而出现问题，这些都属于房屋基础设施的正常损耗，理应由房东负责维修。此时，租客应及时通知房东，由房东安排专业人员进行修理。
然而，如果物品的损坏是由于租客的不当使用或故意破坏造成的，那么修理费用应由租客承担。比如，租客在使用家电时未按照说明书操作导致损坏，或者在墙壁上随意打洞破坏装修，这些行为都超出了正常使用范围，因此租客需要为此负责。在这种情况下，租客可以选择自行修理或赔偿房东相应的费用。
还有一种情况是，租房合同中可能对维修责任有明确的约定。在这种情况下，无论是房东还是租客，都应按照合同规定来执行。合同是双方共同签署的法律文件，对双方都有约束力，因此，在签订合同时，双方应明确各自的维修责任，以避免日后产生纠纷。
综上所述，租房时东西坏了该由谁来修，需要根据损坏原因、责任归属以及合同条款来综合判断。在实际操作中，双方应本着相互理解、公平合理的原则，通过协商解决问题。
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回答时间：2025-01-29 06:04
