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回答时间：2025-01-24 00:25
福州二手房交易需要缴纳的税种包括以下几种：
一、契税
契税是福州二手房交易中的重要税种之一。买方需要按照房屋成交价格的固定比例缴纳契税。具体的税率根据房屋的性质和面积而定，通常为成交价格的1%至3%不等。
二、个人所得税
在福州出售二手房时，卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格之间的差额，按照相应的税率进行缴纳。
三、增值税
对于福州的二手房交易，如果房产持有时间不满2年，卖方需要缴纳相应的增值税。增值税的税率通常为房屋出售价格的5%左右。但如果房产持有时间超过2年，通常可以免征增值税。
四、其他费用
除了上述主要税种外，福州二手房交易还可能涉及一些其他费用，如印花税、土地增值税等。这些费用通常根据具体情况而定，可能会因房屋的具体情况、交易金额等因素而有所差异。
在福州购买二手房时，买卖双方需要了解相关税收政策，以确保在交易过程中依法纳税。具体的税率和费用可能会因政府政策的调整而有所变化，因此，建议在交易前咨询专业的税务机构或房地产中介机构，以确保准确了解并遵守相关税务规定。
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