等额本息法是房贷还款的一种方式，其核心特点是每月还款额相同，本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。在等额本息法中，银行通常先收取剩余本金的利息，随后是本金，因此利息在月供中的比例随时间降低，本金占比逐步提高，但每月还款总额保持不变。
计算公式为：每月还本付息金额 = [本金 × 月利率 × (1+月利率)贷款月数] / [(1+月利率)还款月数]；每月利息 = 剩余本金 × 贷款月利率；还款总利息 = 贷款额 × 贷款月数 × 月利率 × (1+月利率)贷款月数 / 【(1+月利率)还款月数】- 贷款额；还款总额 = 还款月数 × 贷款额 × 月利率 × (1+月利率)贷款月数 / 【(1+月利率)还款月数】。
等额本息法适合有稳定开支计划的家庭，特别是年轻人，随着年龄增长或职位提升，收入增加，生活水平提高。相比之下，如果选择本金法，前期还款压力会较大。
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回答时间：2025-01-15 15:48
