福州非本地户籍想要通过贷款购买房产，必须满足一定的条件。根据政策要求，购房者需在福州拥有至少一年的医疗保险或社保缴纳记录，或者提供一年以上的个人所得税证明。这些规定旨在遏制房价过快上涨，同时确保购房者的本地居住稳定性。
具体来说，依据2010年4月17日国务院发布的《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号），对于无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，银行将暂停发放购房贷款。这意味着，如果购房者未能满足上述条件，银行将不会批准其购房按揭贷款申请。
值得注意的是，银行信贷业务的具体要求可能会有所变化，因此，建议购房者在申请贷款前，直接向当地银行咨询最新的贷款政策和要求。此外，购房者还应确保自己的社保或医保缴纳记录连续且无中断，以避免不必要的麻烦。
通过以上要求，福州有效地控制了非本地居民购房的数量，有助于维护房地产市场的稳定。同时，这也促使购房者更加重视在福州的长期居住和工作计划，进一步促进了城市的健康发展。
总之，非本地户籍的购房者若想在福州通过贷款购买房产，必须提前做好准备，确保满足相关条件，以便顺利办理按揭贷款手续。
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回答时间：2025-01-13 12:21
