热心网友
回答时间：2025-01-14 17:21
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
解释：
投资性房地产主要是指企业为了投资目的而持有的房地产，这些资产的主要目的是为了赚取资本增值或租金收入。
1.已出租的土地使用权：指的是企业将自身拥有的土地使用权出租给第三方使用，从而获取租金收入。这种情况下，企业仍然拥有土地的使用权，只是暂时将其出租获取收益。
2.持有并准备增值后转让的土地使用权：企业购买土地使用权，并非立即进行开发或利用，而是预期未来土地价值会上升，因此选择持有，待其价值提升后再进行转让，从中赚取差价。
3.已出租的建筑物：除了土地使用权外，企业也可能将其拥有的建筑物出租，以此获取稳定的租金收入。这些建筑物在出租期间，对于出租方而言，就构成了投资性房地产。
总的来说，投资性房地产主要涉及那些以投资为目的持有的、能够为企业带来长期收益或资本增值的房地产项目。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
