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住房公积金贷款等额本息提前还款计算方法

提问网友 发布时间:2025-01-14 17:00
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1个回答
热心网友 回答时间:2025-01-14 17:32
银行还款方式中,等额本息是主流方式之一,也叫做等额法。这种还款方式要求借款人按期偿还贷款本金及利息,每个月的还款金额固定,便于预算管理。但是,需要注意的是,初期的还款额主要用于支付利息,后期本金比例逐步提升,利息则逐渐减少,最终达到收支平衡。然而,这种方式的利息成本相对较高,但对早期还款者来说,压力并不大,适合广大工薪族选择。等额本息的具体计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1](注:^符号表示次方)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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