二手楼房过户所需费用包括3%至5%的契税，20%的个人所得税，1‰的印花税，5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税，每平方米6元的房屋交易手续费，以及80元的房屋产权登记费。
二手楼房过户需要完成以下步骤：
1. 房地产转让双方签订书面转让合同。
2. 转让双方在合同签订后90日内持房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内给出是否受理的书面答复。
4. 房地产管理部门核实成交价格，并对转让的房地产进行现场查勘和评估。
5. 转让双方按照规定缴纳有关税费。
6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，发放房地产权属证书。
二手房过户后，银行一般会在20天左右放款给卖家。审批、过户、确认抵押物及银行放款等流程大约需要4周时间。银行放款后，还需银行的资金监管部门监管15个工作日，最终将房款转至卖家账户。
完成过户后，还需处理水、电、天然气、数字电视等户头过户问题。特别注意，如果购买的是学区房或需要将户口迁至新住处，需确保原房东已将户口迁出。
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回答时间：2025-03-23 15:54
