无证房屋买卖协议是否有效，关键在于买卖合同的成立与生效。法律规定，即便房屋无房产证，只要双方合意并签订合同，合同自成立时即生效，除非双方另有约定。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，方能生效。然而，对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权无需登记。这为无证房屋买卖协议的效力提供了空间。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条进一步明确，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，在无法律规定或当事人另有约定的情况下，自合同成立时即生效。即使未办理物权登记，也不影响合同效力。
因此，无证房屋买卖协议在法律上具有效力。但值得注意的是，未完成物权登记的房屋买卖可能存在一定风险。购买者应当谨慎，确保交易的安全性。在合同签订前，建议咨询专业法律人士，以充分了解交易风险并保护自身权益。
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回答时间：2025-03-19 01:57
