工业用地指标是衡量项目用地效率的重要标准。具体包含以下五点：
1、投资强度，指单位面积固定资产投资额。其计算公式为：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。该指标反映项目资金使用效率。
2、容积率，指总建筑面积与总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。此指标评估了土地的使用密集度。
3、行政办公及生活服务设施用地所占比重，即项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积占总用地面积的比例。其计算公式为：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%。此指标衡量了项目用地中非生产性设施的比重。
4、建筑系数，指项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。其计算公式为：建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%。此指标评估了项目用地中实际用于建设的面积比例。
5、绿地率，指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%。此指标反映项目用地绿化程度，所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建(构)筑物周边绿地等。绿地率有助于提升环境质量与员工工作舒适度。
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回答时间：2025-03-20 20:15
