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回答时间：2025-03-20 20:18
亲戚过户的方式主要有三种：赠与、继承和买卖。
赠与过户是亲戚间常见的一种过户方式。双方需准备户口本、身份证、房产证等证明材料，并签订赠与合同。之后，需前往公证处办理赠与公证手续，缴纳公证费。完成公证后，持公证书及相关税费收据等材料，向房产管理部门申请办理产权过户手续，并缴纳契税和印花税等税费。这种方式下，若受赠人日后出售该房产，还需缴纳差价20%的个人所得税。
继承过户则适用于财产所有人去世后的情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，直系亲属作为法定继承人，可以继承房产。若存在遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；若无遗嘱，则依照法定继承顺序。继承人需办理继承权公证，提交死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料至公证处。公证完成后，携带公证书、房产证、身份证等材料至不动产登记机构办理过户登记。继承过户的费用相对较低，但需注意遗嘱的变更可能性和继承人之间的房产分配异议。
买卖过户是另一种常见的过户方式，尤其在涉及非直系亲属或希望明确交易价格的场合。买卖双方需签订房屋买卖合同，并携带身份证、房产证等材料至不动产登记机构办理过户申请。买方需缴纳契税、个人所得税等税费，而卖方则可能需要缴纳营业税等费用。过户申请审核通过后，双方办理过户登记手续，买方领取新的房产证。
在选择过户方式时，建议亲戚间充分沟通，并考虑各自的实际情况和需求。如需更详细的信息或专业建议，可咨询当地房产管理部门或专业律师。
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