住宅小区容积率与建筑密度密切相关，那样二者有什么区别呢？大家马上来看一下建筑密度和容积率区别吧。
一、建筑密度和容积率区别
各是定义差异和计算方法不一样：
1、定义不一样
建筑密度关键体现商业用地范围之内空地率及工程建筑聚集水平，指项目用地范围之内建筑物的底材占地面积和建设规划用地面积比例。
容积率为总建筑面积毛相对密度，关键考量土地使用强度。容积率数值无量纲的比率，土地建筑物建筑面积对土地总面积倍率，称为容积率值。
2、建筑密度和容积率计算方法不一样
建筑密度相当于房屋建筑建筑基底面积总数除与建设规划用地面积。
容积率相当于地面上建筑面积除与基本建设用地面积。
二、容积率过高对生活有什么危害
1、人口密度高
高容积率住房表明住宅小区定居人口密度高的，危害业主生活舒适感。定居人口太多，也会导致小区里的健身场所、儿童户外运动地区等使用次数上升，将会加重这种设备老化。
2、内部结构整体规划差
高容积率房屋的楼房是比较高的，且绿化占比也偏少，会影响到小区里的生活自然环境与质量。与此同时内部结构整体规划差，例如楼距太近、小区里道路堵塞等也经常遇到的困难。
3、智能安防难度较大
因为高容积率住房居住密度非常大，因而进出得人比较多，对安防监控系统也有很高的规定。
三、容积率太低对生活有没有影响
容积率低，建筑物总建筑面积比较小，对应的人口也比较少，因而绿化及也较大的楼距，居住的地方舒适感会大大提升。
文章内容结束语：有关建筑密度和容积率区别为大家介绍到这里了，希望能帮助到大家。如果需要进一步了解基本知识，尽请关心厨房油烟小常识咨询平台。
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回答时间：2025-04-26 05:24
