多次租房经验告诉我，遭遇租赁公司欺诈是常有的事。在这里，我分享两个案例：成都天纳公寓和蛋壳公寓。希望能为在成都（特别是双流）寻找租房的朋友提供警戒，避免踏入同样的陷阱。
在2023年8月6日，我通过中介在成都市双流区益州国际广场租了一个单间，租金每月450元，租期两个月。但中介给我签订的是一年期的合同，且房子设施破旧，无网络、无空调，冰箱损坏。业务员承诺到期后帮我转租，因为租金不多，只住几十天，我认为即使押金不退，损失也不会太大，于是迅速签订合同。总共支付了两个月租金900元、押金450元、房屋管理费365元、水电预存费用100元，总计1815元。
然而，在签合同时，业务员要求我举起身份证拍摄一张照片，并声称这是住建局的要求，我对此感到疑惑。不过，考虑到成都大运会的安保需求，我同意了。一个月后，他们打电话催我交下一季度租金，否则要将我赶出。尽管我已经支付了两个月租金，但合同规定必须提前一个月支付下一季度租金，否则将不退还押金且直接赶人。我对此表示不满，最终没有理会他们的要求。
随后，我在网上查询到许多相似经历，发现投诉成都天纳公寓的案例比比皆是。我意识到这家公司利用欺诈手段针对短租租客。在合同中，最关键的是两处：一、逾期不缴纳租金，天纳公寓有权单方面终止租房协议，不退还押金；二、租金缴纳时间需提前一个月，这样短租租客如果未缴纳下一季度租金，将被提前一个月赶出。
我所签订的合同显示，8月6日支付的租金有效期至10月5日，但第二季度租金需要在9月6日缴纳。如果未缴纳，将面临被赶出的后果。业务员最初承诺承担转租责任，为了让我签约，随后玩消失，催收部门直接上门赶人，声称公司不负责业务员的口头承诺。
成都天纳公寓的催收部门缺乏执法权，主要以语言威胁为主，可能包括更改门锁密码，限制租客进入。他们已经形成了一套压迫租客的策略，面对一个没有准备的租客，他们人多势众，行动突然，给租客留下思考的时间。他们绩效与催收挂钩，每天进行催收，不会因租金多少而妥协。
相反，蛋壳公寓的规模更大，涉及全国一线城市，提供贷款租房服务。我采用贷款方式支付租金，但在租住几个月后，房间网络突然中断，我无法联系到房管，发现网络问题并非个案，蛋壳公寓出现了暴雷迹象。为了避免被扣上贷款，我停止向还款银行卡打款。微众银行最初态度强硬，租客需要继续还款。然而，在业主无法收到租金的背景下，微众最终松口，与租客达成协议，免除贷款。
总的来说，面对租赁公司的欺诈行为，维权难度往往在于高昂的诉讼费用远高于租金损失。例如，有人为了3000元的租金，花费8000元打官司，结果也无果而终。对于租赁，我总结了以下几点建议：
（1）在签订合同前，切勿支付定金，应仔细阅读合同条款，重点查看违约责任和租金缴纳时间等。
（2）谨慎选择贷款租房，了解清楚贷款条件和后果。
（3）尽量与房东直接整租，这样在遇到问题时有更多的协商空间。
最后，分享租赁经验，增加对租赁公司风评的了解，避免签订合同后无法维权的情况。在签订合同时，始终持有警惕态度，保护自己的权益。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
热心网友
回答时间：2025-03-21 05:03
