离婚后如何过户抵押房屋,过户流程是怎样的??我们知道,没有取得房地产证明书的人不能过户。所以,离婚抵押房屋取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产分析,离婚房产分析是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证,有离婚判决书的话不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。具体操作不是很清楚,只能选择咨询房管部门。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行*规规定。
本文如未解决您的问题请添加抖音号:51dongshi(抖音搜索懂视),直接咨询即可。