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回答时间:2024-05-16 09:44
自有物业,就是物业权属人自己经营的物业。
一般来说,常见的自有物业分三类
1、开发商自行建设,自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦,由招商地产开发建设,除自己使用一部分之外,其余房间自行对外租赁。
2、产权人委托建设单位承建后,自己使用的物业。这种类型多见于大型高档酒店、展会场馆工厂企业等。比如著名的盘古七星酒店,国际展览中心、等等。国家行政机关办公地大部分也是这个类型。
3、由投资商直接购买全部产权,然后再自行改建后用于经营的。这类物业多见于商业卖场、快捷酒店、购物中心等。
还有一类物业理论上也是自有物业,只不过产权方属于国家,比如名胜古迹、名川大山等旅游地区、城市公共设施等。
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