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回答时间：2024-05-19 08:38
买房是人生中的一件大事，给自己及家人一个温馨的居住场所，但由于房子的价格是比较昂贵的，因此需通过贷款来买房。而房贷共同担保人可以更改吗。
房贷共同担保人可以更改吗
可以更改。贷款人可以要求银行更换担保人，但担保人需要得到银行批准，且新的抵押担保人符合以下几个条件：1、具有完全民事行为能力。2、有当地城镇常住户口、居留身份。3、工作收入相对稳定。4、信用良好，无坏账等条件。
贷款买房需要注意哪些细节
1、贷款申请人的年龄，是在评估借款人的还款期限时，以他的年龄为第一基数。一般在满足贷款条件的前提下，年龄小，贷款期限长，年龄大，贷款期限短。贷款期限不超过65年。
2、所借房屋的年限贷款人买房时，您所买房屋的“年限”将决定您可以借款的年限。根据银行规定，较新的房产更容易获得贷款。比如建设年限在10年以下的二手房，各方面条件都比较好，银行愿意加快此类房龄的贷款审批步伐。
3、贷款申请人的经济实力是很重要的，如收入稳定性、存款、资产等。它们也是银行考虑的因素，也是衡量贷款期限的申请时间。财务实力雄厚的借款人可能会考虑贷款期限较短且支付压力较大的贷款计划。
4、即使是等额支付，支付金额也会发生变化;很多人认为合同规定了还款利率，为了方便选择等额还款，每月还款一定要一样。这恰恰是一个误区，事实上，退税的金额可能每年都有所不同。
海豹搬家
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